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責任を持って
責任を持って
大切な財産を預かります
売主様の大切な大切な財産を、当社が責任を持ってお預かりさせていただきます。また売却に至るまで全力をでサポート致します。
りゅうせきグループの建築部門の弊社は公共工事や鉄筋コンクリートの注文住宅・建売の販売、 リノベーション、テナントビル、マンション、アパート建築等の賃貸住宅の設計、 施工と幅広く事業を展開しています。 そして様々な業務を進める中で、 お客様からの各種不動産に関する売買の要望・ご相談も少なくありません。
そこでりゅうせきグループの一員である私たちは社会の信頼に誠心誠意応えたいという思いから不動産事業を展開していくことになりました。
不動産を所有されているオーナー様やこれからご購入を検討されるお客様の大事な不動産を
りゅうせきグループ全体のネットワークと信頼のコネクションを活かし、
不動産の売却・購入・投資を全力でバックアップさせて頂きます。
売主様の大切な大切な財産を、当社が責任を持ってお預かりさせていただきます。また売却に至るまで全力をでサポート致します。
私たちは売主様、買主様一人ひとりの「声」を大事にしながら、ご相談いただいた事を誠意と真心をもって対応致します。
当社では不動産査定ソフトを導入済み で、第三者の目でしっかり査定を行 い、適正価格にて売却価格を提示致し ます。
お客様が契約をされるまでに、豊富な知識より総合的・客観的に良い点・悪い点を必ずご報告いたします。
当社ではお客様のお気持ちを大切にしておりますので、お客様の気持ちを無視した不快と思う様な営業は絶対にしません。
仲介売却とは、一般的に不動産会社が買主様と売主様を仲介する売却方法です。
売却の依頼を受けた不動産会社は売り主様に代わって販売活動を行い、不動産の購入希望者を探します。
買主様の希望の額で売れるまで販売活動を行うため、売り主様が希望している売却額を実現しやすい方法です。
売却のご相談から引き渡しまで、担当者が誠意を持って、丁寧かつ迅速に対応いたします。
売主様のご希望や状況にあったご売却方法をご提案いたします。
不動産売却無料相談
売主様の状況にあったご売却方法を提案させて頂きます、まずはご相談ください。査定は無料です。
現地調査・役所調査
最初にお客様のお話などをお伺いします。その後、現地にて敷地調査、役所調査を行います。
査定書の提示
周辺事例と比較し通常は3ヶ月以内で売却出来ると考える査定価格をご提示させていただきます。
媒介契約締結
価格のご提案にご納得いただきましたら、書面にて媒介契約をさせていただきます。
公告/販売活動ご希望に沿う形でご売却できるよう様々な売却活動や、その売却活動の経過報告を行います。
買主との売買契約締結
買主様に重要事項を説明し、手付金を受領後、売主様、買主様同席のもと売買契約を締結致します。
残代金の決済
残代金の受領日までに、引越しや公共料金の清算などを済ませ、買主様へ引渡せる状態にします。
物件のお引渡し
残金を受け取り登記の申請が済むと、物件のお引渡しです。
不動産売却無料相談
売主様の状況にあったご売却方法を提案させて頂きます、まずはご相談ください。査定は無料です。
現地調査・役所調査
最初にお客様のお話などをお伺いします。その後、現地にて敷地調査、役所調査を行います。
査定書の提示
周辺事例と比較し通常は3ヶ月以内で売却出来ると考える査定価格をご提示させていただきます。
媒介契約締結
価格のご提案にご納得いただきましたら、書面にて媒介契約をさせていただきます。
公告/販売活動ご希望に沿う形でご売却できるよう様々な売却活動や、その売却活動の経過報告を行います。
買主との売買契約締結
買主様に重要事項を説明し、手付金を受領後、売主様、買主様同席のもと売買契約を締結致します。
残代金の決済
残代金の受領日までに、引越しや公共料金の清算などを済ませ、買主様へ引渡せる状態にします。
物件のお引渡し
残金を受け取り登記の申請が済むと、物件のお引渡しです。
一見すると「仲介」の場合と売却の流れは同じように見えますが、大きく異なる点としては、売却スケジュールに一番影響を与える、「広告·販売期間」が不要となることです。「買取」での売却方法では、買主が不動産会社となるため、仲介の場合のように、一から購入希望者を探す必要がなく、不動産会社に売却の相談をおこなってから不動産売買契約の締結、残金決済·引渡しに至るまでの期間が、仲介の場合よりも圧倒的に短くできることが最大の特徴です。
価格が相場より3～4割安くなる
りゅうせき建設では売主様、買主様に安心して取引をしていただく為に、売却する建物に対し、
りゅうせき建設負担でインスペクションを実施致します。※りゅうせき建設の専任の売却物件（建物）に限ります。
インスペクションとは、既存住宅の建物状況調査のことです。
建築士など建物の専門家が、構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分について調査を行います。
インスペクションの実施で売主様・買主様の双方が物件の現況を しっかりと理解した上で取引を行うことができ、 引渡し後の不測のトラブルを予防できます。
インスペクションが実施されている住宅として売り出しを行うことで、 インスペクション未実施の物件との差別化が可能になります。
検査を行うことで、補修の必要箇所や劣化状況が分かるので、 購入後のリフォームや今後のメンテナンス計画が立てやすくなります
※上記のメリットはあくまで参考です。メリットを保証するものではありません。
インスペクションについて詳しくはこちら（国土交通省）を参照ください
不動産の査定は無料ですか？
はい、沖縄本島全域は無料で不動産査定を行います。
売却する為に必要な諸経費は？
売却契約時に貼付する収入印紙税、仲介手数料、抵当権の抹消費用、登録免許税、譲渡税などが必要となります。
売出し価格はどのように決めるのですか？
査定価格をもとに、お客様とご相談の上で売出し価格を決定します、又現在の市場状況を踏まえながら売出し価格をご提案します。
売却の為には仲介手数料とは別に広告費などはかかりますか？
原則として仲介手数料以外に費用はかかりません。
売却することを近所に知られたくない…
近所の方々に内緒でのご売却や引渡日の設定など、お客様の様々な要望に対して柔軟に対応いたします。
家に住んでいる状態でも査定してもらえますか？
もちろん可能です。査定をご依頼くださるお客様の大部分は、家に住みながら査定を受けています。
査定を受けたら売却しなければいけませんか？
いいえ、売却を強制されることはありません。査定はあくまでも参考になり、実際に売却するかどうかはお客様にご判断いただきます。
査定を依頼する際にはどんな準備が必要ですか？
情報と書類は以下の通りです。
販売活動では、どんなことをしていただけますか？
Webサイトへの情報掲載をはじめ、住宅情報誌への掲載やREINSへの登録などを行い、 可能な限り多くの購入希望者に見てもらえるようにしています。
| 代表取締役会長 | 當銘 春夫 |
|---|---|
| 代表取締役社長 | 安慶名 健 |
| 取締役 | 稲福 秀夫 |
| 取締役 | 尚 諭 |
| 取締役 | 根路銘 剛宏 |
| 取締役 | 上原 史久 |
| 取締役 | 安岡 靖晃 |
| 取締役 | 小川 強 |
| 取締役 | 安里 清美 |
りゅうせき建設の不動産
沖縄県中部・南部の土地建物の売却は りゅうせき建設にお任せください。