りゅうせき建設の不動産

沖縄県中部・南部の土地建物の売却は りゅうせき建設にお任せください。

りゅうせきという信頼。

りゅうせきグループの建築部門の弊社は公共工事や鉄筋コンクリートの注文住宅・建売の販売、 リノベーション、テナントビル、マンション、アパート建築等の賃貸住宅の設計、 施工と幅広く事業を展開しています。 そして様々な業務を進める中で、 お客様からの各種不動産に関する売買の要望・ご相談も少なくありません。

そこでりゅうせきグループの一員である私たちは社会の信頼に誠心誠意応えたいという思いから不動産事業を展開していくことになりました。
不動産を所有されているオーナー様やこれからご購入を検討されるお客様の大事な不動産を りゅうせきグループ全体のネットワークと信頼のコネクションを活かし、 不動産の売却・購入・投資を全力でバックアップさせて頂きます。

CONCEPT

5つの約束
01

責任を持って
大切な財産を預かります

売主様の大切な大切な財産を、当社が責任を持ってお預かりさせていただきます。また売却に至るまで全力をでサポート致します。

02

誠意と真心をもって対応

私たちは売主様、買主様一人ひとりの「声」を大事にしながら、ご相談いただいた事を誠意と真心をもって対応致します。

03

3ヶ月以内の売却を目指します

当社では不動産査定ソフトを導入済み で、第三者の目でしっかり査定を行 い、適正価格にて売却価格を提示致し ます。

04

現地にて物件プロとして
知識の情報提供いたします。

お客様が契約をされるまでに、豊富な知識より総合的・客観的に良い点・悪い点を必ずご報告いたします。

05

しつこい営業はしません

当社ではお客様のお気持ちを大切にしておりますので、お客様の気持ちを無視した不快と思う様な営業は絶対にしません。

不動産売却

Sale of real estate

高く売りたい

仲介売却

仲介売却とは、一般的に不動産会社が買主様と売主様を仲介する売却方法です。
売却の依頼を受けた不動産会社は売り主様に代わって販売活動を行い、不動産の購入希望者を探します。
買主様の希望の額で売れるまで販売活動を行うため、売り主様が希望している売却額を実現しやすい方法です。

ご売却までの流れ

売却のご相談から引き渡しまで、担当者が誠意を持って、丁寧かつ迅速に対応いたします。
売主様のご希望や状況にあったご売却方法をご提案いたします。

不動産売却無料相談

売主様の状況にあったご売却方法を提案させて頂きます、まずはご相談ください。査定は無料です。

現地調査・役所調査

最初にお客様のお話などをお伺いします。その後、現地にて敷地調査、役所調査を行います。

査定書の提示

周辺事例と比較し通常は3ヶ月以内で売却出来ると考える査定価格をご提示させていただきます。

媒介契約締結

価格のご提案にご納得いただきましたら、書面にて媒介契約をさせていただきます。

公告/販売活動
問い合わせ報告

ご希望に沿う形でご売却できるよう様々な売却活動や、その売却活動の経過報告を行います。

買主との売買契約締結

買主様に重要事項を説明し、手付金を受領後、売主様、買主様同席のもと売買契約を締結致します。

残代金の決済

残代金の受領日までに、引越しや公共料金の清算などを済ませ、買主様へ引渡せる状態にします。

物件のお引渡し

残金を受け取り登記の申請が済むと、物件のお引渡しです。

不動産売却無料相談

売主様の状況にあったご売却方法を提案させて頂きます、まずはご相談ください。査定は無料です。

現地調査・役所調査

最初にお客様のお話などをお伺いします。その後、現地にて敷地調査、役所調査を行います。

査定書の提示

周辺事例と比較し通常は3ヶ月以内で売却出来ると考える査定価格をご提示させていただきます。

媒介契約締結

価格のご提案にご納得いただきましたら、書面にて媒介契約をさせていただきます。

公告/販売活動
問い合わせ報告

ご希望に沿う形でご売却できるよう様々な売却活動や、その売却活動の経過報告を行います。

買主との売買契約締結

買主様に重要事項を説明し、手付金を受領後、売主様、買主様同席のもと売買契約を締結致します。

残代金の決済

残代金の受領日までに、引越しや公共料金の清算などを済ませ、買主様へ引渡せる状態にします。

物件のお引渡し

残金を受け取り登記の申請が済むと、物件のお引渡しです。

早く売りたい

不動産買取

一見すると「仲介」の場合と売却の流れは同じように見えますが、大きく異なる点としては、売却スケジュールに一番影響を与える、「広告·販売期間」が不要となることです。「買取」での売却方法では、買主が不動産会社となるため、仲介の場合のように、一から購入希望者を探す必要がなく、不動産会社に売却の相談をおこなってから不動産売買契約の締結、残金決済·引渡しに至るまでの期間が、仲介の場合よりも圧倒的に短くできることが最大の特徴です。

買取のメリット
  • 1.売却期間が短い
  • 2.仲介手数料がかからない
  • 3.売主の瑕疵担保責任がない
  • 4.広告活動を行わないので、プライバシーが守られる
買取のデメリット

価格が相場より3~4割安くなる

買取の流れ

不動産購入

Real estate purchase

売って安心!買って安心!

りゅうせき建設では売主様、買主様に安心して取引をしていただく為に、売却する建物に対し、
りゅうせき建設負担でインスペクションを実施致します。※りゅうせき建設の専任の売却物件(建物)に限ります。

インスペクションとは、既存住宅の建物状況調査のことです。
建築士など建物の専門家が、構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分について調査を行います。

インスペクションの3つのメリット

MERIT 01

引き渡し後のトラブルを予防

インスペクションの実施で売主様・買主様の双方が物件の現況を しっかりと理解した上で取引を行うことができ、 引渡し後の不測のトラブルを予防できます。

MERIT 02

売却時に他物件と差別化できる

インスペクションが実施されている住宅として売り出しを行うことで、 インスペクション未実施の物件との差別化が可能になります。

MERIT 03

購入後の維持・管理プラン
が立てやすくなる

検査を行うことで、補修の必要箇所や劣化状況が分かるので、 購入後のリフォームや今後のメンテナンス計画が立てやすくなります

※上記のメリットはあくまで参考です。メリットを保証するものではありません。

インスペクションについて詳しくはこちら(国土交通省)を参照ください

Q&A

よくある質問
Q

不動産の査定は無料ですか?

A

はい、沖縄本島全域は無料で不動産査定を行います。

Q

売却する為に必要な諸経費は?

A

売却契約時に貼付する収入印紙税、仲介手数料、抵当権の抹消費用、登録免許税、譲渡税などが必要となります。

Q

売出し価格はどのように決めるのですか?

A

査定価格をもとに、お客様とご相談の上で売出し価格を決定します、又現在の市場状況を踏まえながら売出し価格をご提案します。

Q

売却の為には仲介手数料とは別に広告費などはかかりますか?

A

原則として仲介手数料以外に費用はかかりません。

Q

売却することを近所に知られたくない…

A

近所の方々に内緒でのご売却や引渡日の設定など、お客様の様々な要望に対して柔軟に対応いたします。

Q

家に住んでいる状態でも査定してもらえますか?

A

もちろん可能です。査定をご依頼くださるお客様の大部分は、家に住みながら査定を受けています。

Q

査定を受けたら売却しなければいけませんか?

A

いいえ、売却を強制されることはありません。査定はあくまでも参考になり、実際に売却するかどうかはお客様にご判断いただきます。

Q

査定を依頼する際にはどんな準備が必要ですか?

A

情報と書類は以下の通りです。

情報
  • ・情報不動産の所在地不動産の種類(更地、一戸建て、マンション、駐車場、賃貸アパートなど)
  • ・不動産の状況(居住中、空き家、賃貸中など)
  • ・不動産の面積(土地面積・建物面積、マンションの場合は専有面積)
  • ・不動産の築年数
  • ・売却予定時期
  • ・不動産の名義人
書類
  • ・登記簿謄本(土地・建物)
  • ・公図や測量図
  • ・建物図面
  • ・権利証
Q

販売活動では、どんなことをしていただけますか?

A

Webサイトへの情報掲載をはじめ、住宅情報誌への掲載やREINSへの登録などを行い、 可能な限り多くの購入希望者に見てもらえるようにしています。

COMPANY

会社概要
会社名
株式会社りゅうせき建設 Ryuseki Construction Corp.
宅地建物取引業者許 沖縄県知事(5)第3360号
所在地
本店 〒901-2122 沖縄県浦添市勢理客4-20-1 TEL:098-878-3388 (代表) FAX:098-876-8202
設立 1999年12月
資本金 100,000,000円
代表取締役社長 安慶名 健
役員体制2021年6月9日付
代表取締役会長 當銘 春夫
代表取締役社長 安慶名 健
取締役 稲福 秀夫
取締役 尚 諭
取締役 根路銘 剛宏
取締役 上原 史久
取締役 安岡 靖晃
取締役 小川 強
取締役 安里 清美
総合建設業 沖縄県知事許可 (特-2) 第5346号
その他 住宅性能保証制度業者登録 第10020439号
株主 株式会社りゅうせき (100%)
事業内容 住宅 / マンション / ホテル / 給油所などの設計 / 施工監理及びコンサルティング 並びに不動産の売買 / 仲介管理 / 赤土流出防止施工
県ランク 建築-特A 土木-A 電気-A 管-A
完成工事高
2015年度 3,205,259千円 2016年度 3,565,316千円 2017年度 4,078,874千円 2018年度 3,808,701千円 2019年度 2,411,996千円 2020年度 3,053,713千円
もっと詳しく見る

CONTACT

お問い合わせ

下記フォームに必要事項をご入力の上、確認ボタンをクリックしてください。

お名前
例:りゅうせき太郎
ふりがな
例:りゅうせきたろう
電話番号
例:09012345678
住所
例:沖縄県浦添市勢理客4-20-1
メールアドレス
例:example@example.com
お問い合わせ内容
査定希望の場合は下記項目の入力をお願いいたします
物件種別
物件所在地
土地面積
建物面積
建築年月日
希望売却価格
万円
その他備考